Guía de Compra de Viviendas
Preguntas Frecuentes
1- ¿Qué precio tienen las viviendas?
Los ejecutivos de venta le presentarán los diferentes modelos que Vivienda de Coclé dispone de acuerdo a sus necesidades y aspiraciones para su propia vivienda. Puede elegir en planos el modelo de vivienda y el lote en que desea vivir dentro de nuestro proyecto.
2- ¿Cómo puedo reservar el lote y el modelo de casa que más me guste?
Una vez haya elegido el modelo y el lote se procede a la separación del mismo pagando un monto para iniciar los sucesivos trámites. Usted puede adquirir la vivienda mediante un pago al contado o bien solicitando un préstamo hipotecario.
3- En caso de buscar apoyo financiero en una entidad bancaria, ¿qué gestiones debo realizar?
Nuestro equipo profesional de venta podrá ofrecerle (en caso necesario) toda la información necesaria para la obtención de apoyo financiero por parte de diferentes entidades bancarias. El objetivo es conseguir la pre-aprobación bancaria y la extensión de la correspondiente Carta Promesa de Pago.
4- ¿Qué tipo de contrato se firmará para cerrar el acuerdo?
Para cerrar el acuerdo se firmará un contrato promesa de compra-venta donde se establecen: características de la vivienda, precio, forma de pago y plazo de entrega, así como los compromisos de pago de los abonos (fecha y monto). Si su compra es a través de un préstamo hipotecario, su banco ya debe haber emitido una Carta Promesa de Pago.
5- ¿Cuándo se debe efectuar el primer abono de la propiedad?
Al momento de firmar la promesa compra-venta, es necesario que el cliente cancele un primer abono de la propiedad. El monto depende de la vivienda adquirida y de la opción de financiamiento elegido.
6- ¿Qué es una escritura y en qué consiste el proceso de escrituración?
La escritura es un documento público que firma usted como comprador y Vivienda de Coclé como promotor. En caso de existir crédito hipotecario, también firmará la entidad bancaria. El proceso se inicia con la comprobación por parte de nuestros licenciados de que no quede ningún requisito pendiente. En este paso usted debe:
- Contar con los fondos necesarios para cancelar los gastos de escrituración.
- Gestionar su póliza de vida e incendio.
- Entregar cualquier otra documentación o pago que tenga pendiente.
Vivienda de Coclé contactará con usted para realizar la correspondiente firma de escritura. Y desde el momento de la notificación usted contará con 15 días hábiles para realizar la firma. Una vez firmada la escritura por todas las partes implicadas se inscribe la propiedad en el Registro Público.
7- ¿Cuándo podré entrar a vivir a mi nueva propiedad adquirida?
En cuanto la vivienda cuente con el permiso de ocupación otorgado por el municipio y su trámite haya culminado, el equipo técnico de calidad realizará una última inspección final de la vivienda. Posteriormente le contactarán para coordinar el día y la hora en que Vivienda de Coclé le hará entrega de la propiedad. Al momento se realizará:
- Revisión del inmueble por parte de usted y Vivienda de Coclé.
- Explicación del uso y garantías.
- Firma de acta de entrega conforme.
- Entrega de: llaves, documentación para el trámite de agua y luz, planos y copia de permiso de ocupación y un manual del propietario.
8- ¿Cómo puedo solicitar un servicio de reparación y en qué consiste?
Usted podrá realizar su solicitud de reparación por correo a info@viviendadecocle.net o llamando al 908-6939 / 908-6940. Cuando se reciba su solicitud, los agentes de servicio de post-venta, coordinarán la realización de una visita de inspección. El inspector de post-venta, evaluará en la visita su solicitud y programará la fecha de reparación. Una vez finalizado los trabajos de reparación, usted verifica y firma la aceptación de los trabajos.